不動産会社の違法な営業手法が問題視されています。 その代表例がおとり物件です。 実際には取引できないのにあたかも取引できるかのような魅力的な物件を広告に掲載してお客さんを呼び寄せる手法です。 そもそも「おとり物件」をしないと集客できない不動産…

前回に続いて、ジャスダック上場の不動産会社を調べていきます。 前回はこちら↓ fudousandokuritsu.hatenablog.com 前回の続き 8886 ウッドフレンズ 原木を自社で仕入れる分譲・戸建て住宅 8887 リベレステ ベルドゥムールブランドのマンションの開発・分譲 …

日本には不動産会社は12万3000社ありますが、この中で、大企業である証拠の上場企業はいくつあるのでしょうか？ ヤフーファイナンスで調べたところ、日本の証券取引場に上場している不動産会社は、125社(9月28日現在)でした。このうち、東証ジャスダックに上…

10月15日開催の宅建試験まで残り2週間となりました。 まだまだ点数は伸びますので諦めないで勉強を続けてください。 fudousandokuritsu.hatenablog.com 今の時期では資格学校などで直前答練という試験予想問題を解く講座が開設されています。外部生でも受験…

このたび、不動産会社として宣伝や広告、プロモーションを開始していくことになりました。 現在作成しているホームページにイメージモデルの写真を掲載するため、募集をさせて頂きます。 安心感や信頼感、誠実さをアピールするためにイメージモデルにご協力…

不動産ベンチャーの働き方改革第3弾のご紹介です。 今までは、タレント社員制度や定時完全退社制度でした。 fudousandokuritsu.hatenablog.com 今回弊社が考えているのが、ボーナスサイコロ制度です。 ボーナスの金額をサイコロで決める運要素を入れる給与体…

全国の私有地の２０％が所有者不明 こんな統計結果が日本の不動産業界に衝撃を与えています。 その面積は九州の面積を超えています。 そもそも土地の所有者というのは不動産登記制度によって登記簿に記載されます。しかしこの登記は任意であるため、相続して…

不動産屋が物件の賃貸情報を不動産サイトに掲載する場合、どのサイトに掲載するのがいいのでしょうか？ ２０１７年の最新の不動産賃貸サイトランキングがランキングサイトGomezから発表されていましたのでご紹介します！ 第１位 HOME'ｓ http://www.homes.co…

不動産会社を興してからというもの、わからないことや相談相手がいないということが宅建士の一番の悩みだということがわかりました。 大手に就職していたら相談相手がいたりわからないことがすぐわかったりしますが、そういう環境は独立したらありません。ま…

国土交通省が今年の7月時点の都道府県地価調査の結果を公表しました。 www3.nhk.or.jp 内容を要約すると 商業地 東京・大阪・名古屋の三大都市圏の地価は平均で3.5％アップ 札幌・仙台・広島・福岡では平均7.9％アップ 特に京都の伏見区では29.6％アップ、大…

永遠のテーマである「賃貸」か「持ち家」かという論争。 前回も私としては「持ち家」派を支持することを表明しました。 fudousandokuritsu.hatenablog.com しかし、いたるところで賃貸派の意見が幅を利かせています。 gendai.ismedia.jp 例えばこの記事では…

前回ご紹介した地上げ屋達の攻防戦は大好評でした。今回はさらに実務を見ていきます。 fudousandokuritsu.hatenablog.com ある地方で工場用地を取得したい大企業がいたとします。その用地を確保するために、関西なら大阪、東北なら仙台、九州なら博多の中堅…

不動産業界の題材にした小説の紹介シリーズ、第2弾は『価格破壊』という城山三郎さんの小説です。 価格破壊 (角川文庫) 作者: 城山三郎 出版社/メーカー: 角川書店 発売日: 1975/06/20 メディア: 文庫 購入: 2人 クリック: 24回 この商品を含むブログ (15件)…

10月15日開催の宅建試験までいよいよ1カ月をきりました。勉強が順調な人もそうでない人もまだまだ時間はあります。というか時間はつくるものです。 私も直前期は過去問の1問1答は時間があればひたすらやっていました。それと並行して様々な出版社が出してい…

不動産会社を開業・起業するためには、ライバルであるほかの不動産会社のことをよく調べなくてはいけません。そうは言っても不動産屋さんが一日なにをしているのかはネットにはあまり書かれていません。不動産屋はネットが苦手なのでブログを毎日書いたりは…

宅建士の主な仕事は物件の重要事項説明や契約の締結などですが、それ以外にも様々な業務を大家から頼まれることが多いです。 専門に不動産管理会社を設立する場合もありますが、多くはごちゃまぜで対応しています。大手の不動産会社になると賃貸仲介専門など…

不動産会社を興してからというもの、知らないことやどうやったらいいのかわからないことなど様々な悩みが多く、調べるだけでかなりの時間を使ってしまうことが多い気がしています。私の周りの宅建士も同様の悩みを持っているそうで、お互いに相談しあったり…

会社の経営者ともなれば財務諸表をきちんと読めなければいけませんが、いつまでたっても会計の勉強は続けないといけないくらい会計は難しいものです。 個人商店であればキャッシュフローさえなんとかなればなんとか経営できますが、不動産業では損益計算書と…

はてなブログでこのエントリーが人気を集めていたのであやかってみました。 miyazawataichi.hatenablog.com 内容としては最近の不動産テックといわれる不動産×IT企業の中身はSUUMOなどの不動産サイトからデータを引っ張ってきて、人工知能やディープラーニン…

積水ハウスが不動産取引で詐欺にあった事件が世間を賑わせています。 fudousandokuritsu.hatenablog.com 今年4月に総額70億円の売買契約を締結し、6月に9割に相当する63億円を支払い、同月中に所有権移転登記ができるはずだった商談が、なぜか63億円を支払っ…

横のつながりが薄いわりに転職が多い宅建士の世界に身を置いていると、人脈の薄さ・弱さに悩まされる宅建士が多いことに気が付きました。 宅建士は一般的に課長クラスや主任クラスなどが取得する資格なので、その世代は家庭を持っていたり、仕事が忙しかった…

日本に12万社ある不動産会社のうち、廃業するのは年間4900社もあるそうです。 特に、後継者がいないといった理由で廃業する不動産屋は4000社にも達すると言われています。 特に６０～７０代の社長さんが入院や引退などで廃業する会社が多いらしく、その多く…

不動産業界には数々の伝説を残した人たちがわんさかいます。 今回ご紹介する４人は良くも悪くも不動産業界のレジェンドとしてネット界隈を騒がしています。 スーパー営業マンその１ 『不動産を購入することにしたよ。マンションか？いいや。オフィスビル一棟…

バブル経済まっさかりの1970年代から80年代にかけて、原野商法という不動産詐欺が横行していました。 北海道のど真ん中の何もない原野が不動産詐欺の舞台です。 人里離れた、駅も道路もない土地をあなたならどう売るでしょうか？詐欺師たちの仰天必至な詐欺…

九州より広い410万ヘクタールの土地が所有者不明になっている この衝撃的なニュースが6月日本全国に知れ渡りました。所有者不明の土地が災害復旧や耕作放棄地の解消などの支障となっているそうです。 また、実家の土地を相続したが山や田畑の土地に関して自…

Rivetz（リビッツ）とは、デバイスのセキュリティを向上させるためにRivetzトークンを使って世界的な認証ネットワークを構築することを目指すプロジェクトです。今回はRivetzのICOトークンセールでトークンを買う方法をご紹介します。 サイバーセキュリティ…

これ、詳しい方からぜひ反論いただきたいです。 https://t.co/2bx6xKy88p — 有安 伸宏 (@ariyasu) 2017年9月2日 「ICOした会社は、株式市場へIPOできないのか？」の答えはまだ誰も知らない。これから事例ができていく。「ICOしたら、既存の資本市場とは別の…

さあ、いよいよ9月です。10月中旬の宅建試験に向けて、準備体操段階から徐々に助走段階にシフトし始める頃になってきました。 fudousandokuritsu.hatenablog.com 今までの知識の習得をいよいよ知識の定着⇒知識のアウトプットをしていく勉強をしていくことに…

ライトコインの上昇が止まりません。1万円を突破した模様です。 昨晩記事にしたときは9000円台でしたが、寝ている間に２割も上昇していました。 fudousandokuritsu.hatenablog.com 今の相場チャート ライトコインとは、元グーグルの開発者が開発した仮想通貨…

おとといご紹介したライトコイン相場がさらに上昇しています。 おととい8月30日にライトコインをご紹介したときは１LTCあたり７０００円くらいでした。 fudousandokuritsu.hatenablog.com ところが本日の時点で１LTCあたり９５００円まで上昇しています。わ…