大家にとって一番困るのが所有物件で事件事故が発生することです。 まさに売ろうとしていた矢先に事件が起きた場合どうすればいいのでしょうか。 今まさにその状況に置かれた大家がいますのでリアルタイムで出口戦略を考えてみましょう。 【座間9遺体 部屋に…

宅建士が不動産投資でうまくいく方法をシリーズでお伝えする第1弾。 今回は、いい物件をいち早く紹介してもらうテクニックです。 「いい物件ありませんか？」 これは不動産の営業マンがいつもお客さんから聞かれる言葉です。人によっては悪魔の言葉に聞こえ…

大家からアパート一棟を丸ごと借り上げて、居住者に転貸するサブリーススキームで成長したレオパレスが、大家から集団提訴されました。 レオパレスでは部屋を借り上げるときに修繕費として毎月10万円程度を差し引いて、自社で修繕する契約を締結しています。…

とある不動産投資家の講演を聞く機会がありました。本も出版されていて数十億円規模の不動産を所有し、年間1億円の収入を得ている投資家さんです。 不動産投資には様々な流派があり、都心新築ワンルーム派や地方築古アパート一棟派など投資対象の築年数や立…

今日の産経ニュースで、アパートローンの貸し出しが３２．６％も減少しているという統計結果が発表されていました。 日銀は１０日、全国の銀行が平成２９年４～６月期に不動産業へ新たに貸し出した設備資金が前期と比べて３６・７％減の２兆３９５４億円だっ…

「この土地にアパートを建てませんか？」 ある日、不動産会社の営業がこういう営業を持ちかけてくるのだそうです。 こんな田舎でアパートに住む人なんている訳がない、と最初は思っていても、営業マンの話を聞いていると次々と想定外の言葉がでてきます。 「…